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Les 4 Plus Grandes Erreurs Des Hôtes Airbnb Inexpérimentés

Les 4 plus grandes erreurs des hôtes Airbnb inexpérimentés

Comprendre les 4 plus grandes erreurs que commettent les hôtes Airbnb peut vous donner une longueur d’avance au début de votre expérience en tant qu’hôte professionnel. Rapprochez-vous du séjour parfait et du statut de Super-Hôte en éliminant ces 4 bourdes.

1) Une description d’annonce incomplète ou exagérée

Ne pas être franc au sujet de votre propriété peut vous attirer de mauvaises critiques. Vous voulez que vos invités sachent exactement à quoi s’attendre de votre espace avant d’y déposer leurs valises.

Faites-leur savoir en détails à quelle pièce ils auront accès et la description de celle-ci. Par exemple, mentionnez la grosseur des lits, si vous offrez une buanderie payante ou non, un foyer électrique ou conventionnel, etc.

Cependant, n’ayez pas peur de fixer vos limites dans la description de votre logement. Par exemple, les invités ayant confirmé la réservation ont-ils droit d’amener des visiteurs ou non, s’il y a des zones hors-limites dans la maison etc., restez simple.

Pour terminer, si vous avez des règlements spéciaux à faire accepter, mentionnez-les dans la description de l’annonce. Exemple : «Il est strictement interdit de fumer ou d’avoir des animaux dans l’appartement. Le non-respect de cette règle entrainera une pénalité de 350$.»

2) Gâcher la surprise

Quand viendra le temps, à la fin de leur séjour, d’évaluer leur expérience sur Airbnb, vos invités se souviendront seulement de ce qui les auront marqué.

Présentez une photo d’un panier de fruit frais ne créera pas d’effet de surprise puisque l’invité s’attend déjà à se les faire offrir. Misez sur une description d’annonce précise et des photos de qualité professionnel pour attirer les visiteur. Gardez-vous des munitions pour vous assurer une note parfaite ! Voici quelques exemples d’aliment ou d’objet à offrir pour surprendre vos invités dès leur arrivée :

  • Des serviettes présentées de façon originale sur les lits avec un petit chocolat, style Ferrero Rocher, déposée sur le dessus de celle-ci.
  • Un panier de fruit frais sur le comptoir de la cuisine ou un bouquet de fleur avec une note de bienvenue.
  • Un produit local en souvenir comme une petite bouteille de sirop d’érable ou un pot de confiture cuisiné par votre famille.

3) Présenter des photos de mauvaise qualité

En tant qu’hôte Airbnb vous ne pouvez pas vous permettre d’afficher des photos de basse qualité. Pour aussi peu que 179$, CHECKiN peut se charger de prendre une vingtaine de photos retouchées et prises par un photographe professionnelle.

Les photos de votre annonce sont l’outil qui vous permettra d’avoir des clics sur votre annonce et générer des réservations. Cet investissement vous permettra de mettre les chances de votre côté pour obtenir le prix désiré et un taux d’occupation optimisé.

4) Mettre le même prix/nuit, 365 jours par année

Votre stratégie de prix doit prendre en considération la demande de votre annonce tout au long de l’année. Le prix d’un logement peut se multiplier par un facteur de 3, 4 ou même voir 5 en fonction de la saisonnalité, les vacances nationales ou les festivités dans votre région. Allez jeter un coup d’oeil aux fêtes de nos voisins du sud et chez nos cousins l’autre côté de l’Atlantique. Ils représentent une importante proportion des touristes en ville.

Renseignez-vous et écrivez des notes dans votre calendrier Airbnb sur les dates appropriées pour ne pas oublier d’augmenter vos prix à certains moments de l’année.

D’innombrable opportunités passent entre les doigts des hôtes à la recherche de bonnes affaires. Faites affaire avec CHECKiN pour optimiser vos revenus locatifs et arrêter de laisser de l’argent sur la table. CHECKiN affiche votre annonce sur les plateformes locatives les plus populaires et vous donne accès à la meilleure stratégie de prix de l’industrie.

En visitant la section blog du site web, vous aurez la chance de lire des articles plus approfondis sur les sujets survolés ci-haut.

Mathieu Laflamme
Hôte professionnel, Blogueur & Cofondateur @ CHECKiN
mathieu@teamcheckin.ca

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