Airbnb révèle les nouveaux impacts de la réglementation à New York : Que peut apprendre le Canada ?

Alors que New York subit les effets négatifs de sa réglementation stricte, le Canada pourrait tirer des leçons de ces données pour éviter des pertes similaires.

09/12/2024 - Airbnb a publié de nouvelles données mettant en évidence les impacts négatifs de la réglementation des locations de courte durée à New York, notamment après l’implémentation de la Loi locale 18 (LL18). La recherche montre une baisse de 90 % des annonces Airbnb, affectant principalement les quartiers périphériques de la ville, tels que Brooklyn, Queens et le Bronx.

Ces régions pourraient perdre jusqu'à 1,6 milliard de dollars en dépenses des visiteurs, ainsi que des milliers d'emplois et des millions de dollars de revenus pour les travailleurs. La mesure n’a pas apporté les bénéfices escomptés pour le logement, avec des prix de location en hausse et un taux de vacances inchangé.

• Baisse de 90 % des annonces Airbnb à New York : Depuis l'implémentation de la Loi locale 18, les annonces ont chuté de 90 %, affectant essentiellement les quartiers périphériques de la ville.
• Perte de 1,6 milliard de dollars en dépenses des visiteurs : Les quartiers périphériques de New York pourraient perdre jusqu'à 1,6 milliard de dollars en dépenses touristiques, ce qui impacte négativement les petites entreprises locales.
• Augmentation des prix des hôtels : Depuis l'adoption de la réglementation, les prix des hôtels à New York ont augmenté de 6 %, avec une hausse de 50 % du tarif moyen des chambres par rapport à l'année précédente.

Ces données ouvrent une discussion importante pour le Canada. L'impact économique observé à New York, notamment dans ses périphéries, sert d'avertissement concernant les effets secondaires que peuvent causer des politiques trop restrictives.

Le cas de New York soulève également la question de la concentration du tourisme dans des zones comme Manhattan. Avec moins d'options de location dans les quartiers périphériques, le nombre de visiteurs et les dépenses touristiques dans ces régions ont diminué considérablement, tandis que les prix des hôtels ont augmenté. Dans des villes canadiennes avec des caractéristiques similaires, comme Montréal ou Toronto, une réglementation mal équilibrée pourrait forcer le tourisme à se concentrer sur quelques zones, affectant l'économie locale et les petits commerces.

Lire les données d'Airbnb sur l'impact de la réglementation à New York ici.