Un logement temporaire et confortable : La solution pour les nouveaux résidents canadiens

Les unités de location de 32 jours ou plus facilitent l'arrivée de nouveaux résidents à Toronto, Montréal et Vancouver.

18/07/2024 - Les logements disponibles à la location pour 32 jours ou plus sur Airbnb et d'autres plateformes en ligne sont devenus une alternative de plus en plus populaire auprès des nouveaux résidents canadiens. Les étudiants et les professionnels arrivant dans le pays trouvent dans ces unités temporaires une solution pratique jusqu'à ce qu'ils puissent s'installer définitivement.

Le Canada accueille chaque année plus de 220 000 immigrants, dont la majorité sont des étudiants ou des travailleurs en quête de résidence, selon Statistique Canada. Les provinces les plus choisies sont l'Ontario, avec plus de 95 000 nouveaux arrivants par an, le Québec, avec 33 500, et la Colombie-Britannique, avec 32 800. Toronto, Montréal et Vancouver sont les principales villes où la demande de logements en ligne est la plus forte.

Les baux à long terme, généralement d'un an ou plus, ne sont pas toujours accessibles aux nouveaux arrivants en raison d'exigences de références qu'il est souvent impossible de fournir immédiatement. Louer un Airbnb pour 32 jours ou plus devient alors une solution pratique et flexible pour les immigrés, qu'ils soient seuls ou en famille.

Les avantages que les nouveaux immigrants trouvent dans la location d'unités temporaires (32 jours ou plus) par rapport aux contrats de location d'un an ou plus comprennent :

• Flexibilité dans la durée du séjour : Les locations temporaires permettent aux nouveaux arrivants de s'adapter à leur nouvelle vie sans être liés à des contrats à long terme.
• Moins de bureaucratie : Les exigences de références et de garanties sont généralement moins strictes, ce qui facilite le processus de location.
• Logements meublés et équipés : Les propriétés temporaires sont souvent entièrement meublées et équipées, ce qui réduit les coûts d'installation initiaux.

• Emplacements stratégiques : Ces logements sont souvent situés à proximité des transports en commun, des commerces et des services, facilitant l'intégration des nouveaux arrivants.
• Accès immédiat : Les nouveaux résidents peuvent emménager rapidement sans attendre qu'un bail à long terme soit disponible.

Selon la plateforme AirDNA, Toronto compte plus de 7 000 logements locatifs acceptant des réservations de 30 jours ou plus sur des plateformes comme Airbnb. À Montréal, ce nombre atteint 5 000, tandis qu'à Vancouver, il dépasse 2 600.

Les nouveaux résidents permanents au Canada proviennent principalement de pays comme l'Inde, les Philippines, la Chine, le Nigeria, l'Afghanistan, le Cameroun, l'Iran, le Pakistan, les États-Unis et la France. Les propriétaires d’immeubles locatifs qui ciblent ces nouveaux arrivants augmentent leurs chances de louer rapidement leur bien.

Les sociétés de gestion locative opèrent sur ce marché et se concentrent sur des publics spécifiques. L'utilisation de plateformes de marketing numérique permet d'augmenter la visibilité d'une propriété auprès d'un public spécifique, en présentant exactement ce que recherche le nouvel arrivant sur Internet.

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