Outils pour formuler une stratégie de prix intelligente plus rentable

Les outils de tarification dynamique offerts gratuitement par les plateformes de réservation peuvent ne pas être suffisants. Découvrez comment fonctionnent les options plus avancées.

01/04/2025 - La tarification dynamique est l’un des piliers pour garantir que votre bien obtienne la rentabilité maximale, en ajustant les prix en fonction de la demande du marché. Des plateformes comme Airbnb et Booking.com offrent leurs propres outils de tarification automatique, mais pour ceux qui souhaitent un contrôle plus précis et efficace des prix, des outils externes spécialisés sont essentiels.

Qu'est-ce que les outils de tarification intelligente (Smart Pricing Tools) ?

Les outils de tarification intelligente sont des logiciels qui utilisent l'intelligence de marché pour ajuster automatiquement les prix en fonction de la demande, de la saisonnalité, de l’emplacement et d’autres facteurs, comme les événements locaux et les jours fériés. Ces prix peuvent être ajustés en fonction de l’état du marché, garantissant que le tarif reste compétitif tout en maximisant les revenus de chaque unité.

Ces outils sont conçus pour être intégrés aux systèmes de gestion de propriétés (PMS) et aident les gestionnaires à définir les prix sur la base de données en temps réel, rendant l’exploitation plus efficace et rentable. Le prix de chaque nuit varie en fonction des facteurs qui influencent l’offre et la demande.

Outils de tarification natifs des plateformes :

Les plateformes comme Airbnb et Booking.com offrent des outils de tarification automatique, appelés Smart Pricing. Ils ajustent automatiquement les prix en fonction de la demande et de l'offre, en utilisant les données historiques de la plateforme. Bien que ces outils soient pratiques et facilement accessibles, ils ont des limites en termes de personnalisation et de sophistication.

Pourquoi les outils natifs peuvent ne pas suffire ?

Bien que les outils de tarification automatique d'Airbnb et de Booking.com soient utiles, ils ne fournissent pas le niveau de contrôle et de personnalisation nécessaire pour maximiser les bénéfices d’un bien. Certaines limitations incluent :

Manque de personnalisation : L'outil ne permet pas d'ajuster les prix en fonction de caractéristiques spécifiques du bien ou d'événements locaux importants.
Non-intégration avec d'autres plateformes : Si le propriétaire a ses propriétés listées sur plusieurs plateformes, le Smart Pricing n'ajuste pas automatiquement les prix de manière coordonnée.
Dépendance de la demande interne : Il ne prend pas en compte des facteurs de marché plus larges ou la concurrence.

Outils de tarification intelligente payants :

Plusieurs outils externes offrent plus de contrôle et des ressources supplémentaires pour ajuster la tarification avec plus de précision :

Tableau de bord intuitif, contrôle détaillé des tarifs et ajustements basés sur des données historiques et prévisions de demande. Référence : Wheelhouse.
Intégration avec plusieurs plateformes et analyse détaillée du marché, ajustant les prix en fonction des données de concurrence. Référence : Beyond Pricing.
Informations détaillées sur les tendances de prix et possibilité d'ajustements en blocs, basés sur la saisonnalité et les événements. Référence : PriceLabs.
Utilisation de l’intelligence artificielle pour optimiser la tarification, outil particulièrement efficace sur les marchés internationaux. Référence : DPGO.

La solution TeamCHECKiN :

TeamCHECKiN utilise des outils de tarification intelligente pour augmenter les revenus des unités sous sa gestion sans frais supplémentaires pour les propriétaires d'appartements et de chalets. Il s'agit d'outils avancés pour garantir que les revenus de chaque propriété soient optimisés en continu. Si vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’un chalet et souhaitez savoir comment améliorer votre stratégie de tarification, vous pouvez demander une estimation des revenus directement sur notre site.