Comment le Plan des Niveaux d’Immigration 2025–2027 pourrait impacter les propriétaires d'Airbnb au Québec

La demande de logements devrait augmenter avec l'arrivée de plus d'un million de personnes au Canada au cours des trois prochaines années.

17/12/2024 - Le Plan des Niveaux d'Immigration 2025–2027 récemment publié par le Canada présente des objectifs ambitieux qui devraient accroître la demande de logements, ainsi que stimuler la demande pour les locations à court terme pendant la période d'arrivée des immigrants. Le plan prévoit l'arrivée de plus d'un million de résidents permanents et temporaires dans les années à venir. Les nouveaux arrivants tendent à se diriger vers des centres urbains tels que Toronto, Montréal et Vancouver, augmentant ainsi la population des provinces déjà les plus peuplées.

Entre 2025 et 2027, le Canada prévoit d'accueillir environ 395 000 nouveaux résidents permanents en 2025, 380 000 en 2026 et 365 000 en 2027. L'objectif pour 2025 est 15 % inférieur à celui des années 2023 et 2024. Cependant, les trois prochaines années totaliseront 1 140 000 personnes arrivant au Canada.

De plus, pour la première fois, le plan inclut des objectifs spécifiques pour les résidents temporaires, tels que les étudiants internationaux et les travailleurs étrangers, avec des chiffres dépassant les 500 000 par an. Nombre de ces nouveaux arrivants, notamment les étudiants et les travailleurs étrangers, auront besoin de logements temporaires accessibles et flexibles, créant ainsi une demande croissante pour des propriétés disponibles sur Airbnb et d'autres plateformes de location.

Opportunités spécifiques pour le Québec L'autonomie du Québec en matière d'immigration économique permet à la province de prioriser les candidats ayant les compétences et expériences répondant aux besoins locaux. Cela pourrait attirer des travailleurs et étudiants dans des centres urbains comme Montréal et Québec, où le tourisme et la mobilité à court terme sont déjà dynamiques.

Les propriétaires qui optimisent leurs unités pour répondre à ce public — en offrant par exemple des contrats flexibles et des logements bien équipés — pourraient se démarquer sur un marché compétitif.

Stratégies pour tirer parti des opportunités :

• Ajuster les stratégies de marketing : mettre en avant la proximité des unités avec des centres d’études, de travail et de transports en commun.
• Garantir la conformité réglementaire : le Québec impose des règles strictes pour les locations à court terme; respecter la réglementation peut aider à attirer des clients pour des séjours longs, comme les travailleurs temporaires.
• Améliorer l'expérience des invités : adapter les propriétés pour des séjours prolongés, y compris des services additionnels tels que Wi-Fi rapide et espaces de travail.

Le raffinement des services au Québec repose sur le professionnalisme de TeamCHECKiN. L’entreprise accompagne les propriétaires d'Airbnb dès la prospection de revenus et gère tous les aspects de leurs locations, incluant la communication avec les invités et la gestion des services de nettoyage. Avec TeamCHECKiN, les propriétaires bénéficient d’une gestion complète et efficace de leurs unités, maximisant ainsi leur rentabilité tout en offrant une expérience exceptionnelle aux voyageurs. Découvrez tous les services de TeamCHECKiN et obtenez une estimation du potentiel de revenu de votre unité en cliquant ici.