Réforme des stratégies sur le marché de la location en ligne en 2024

Les marges bénéficiaires sont plus serrées, et de nombreux propriétaires adoptent des stratégies telles que des séjours plus longs et la diversification des services

16/08/2024 - Après qu'Airbnb ait signalé une performance en deçà des attentes (lire la suite ici), le marché de la location en ligne repense ses stratégies pour 2024, en particulier aux États-Unis et au Canada. L'amélioration des propriétés et la diversification des services figurent parmi les mesures prises par les gestionnaires et les propriétaires.

La rentabilité des propriétaires de biens locatifs a montré des variations significatives en raison de facteurs économiques et des changements dans les préférences des consommateurs. Une diminution de la demande de réservations oblige les unités à se démarquer pour atteindre une rentabilité supérieure à la moyenne.

Aux États-Unis, en particulier dans les grandes villes, la rentabilité a diminué en 2024. La combinaison d'un marché saturé, avec une augmentation de 17 % du nombre de nouveaux hôtes, et la diminution de la demande pour les courts séjours a entraîné des taux d'occupation et des tarifs journaliers moyens plus bas. De nombreux propriétaires font face à une concurrence accrue et doivent investir davantage dans l'amélioration des propriétés pour se démarquer (en savoir plus sur Rental Scale-Up).

Au Canada, la situation est légèrement meilleure, notamment dans des destinations populaires comme Montréal, Toronto et Vancouver, où la demande pour les hébergements de courte durée reste robuste. Cependant, les défis économiques, tels que la hausse des taux d'intérêts et le coût de la vie élevé, ont également eu un impact négatif sur la rentabilité des hôtes. Les marges bénéficiaires sont plus serrées, et de nombreux propriétaires adoptent des stratégies telles que des séjours plus longs et la diversification des services pour compenser (en savoir plus sur Airbtics | Airbnb Analytics).

Les propriétaires sont encouragés à se concentrer sur la qualité de leurs annonces et l'expérience des invités pour améliorer la visibilité et les taux d'occupation, conformément aux nouvelles lignes directrices stratégiques d'Airbnb. Apprenez-en davantage sur les services TeamCHECKiN qui favorisent l’optimisation des performances des logements locatifs.