Surmontez les 5 défis de gestion locative les plus courants avec CHECKiN

Les plus grands défis de la gestion locative peuvent être de taille pour les propriétaires d’appartements et/ou de chalets touristiques.

Mais des solutions à tous les défis sont accessibles à quiconque découvre le partenariat CHECKiN, avec services personnalisés dans les régions de Montréal et de Québec.

Défi 1 : Réglementations Locales

Plusieurs villes ont mis en place des réglementations spécifiques pour la location à court terme. Les propriétaires peuvent rencontrer des défis pour s'assurer qu'ils respectent ces réglementations, comprenant des limites de jours de location, des frais supplémentaires et des exigences spécifiques.

Solution CHECKiN : Pour faire face à ces réglementations complexes, CHECKiN dispose d'une équipe dédiée qui surveille constamment les changements dans les lois et règlements. Nous nous assurons que les propriétaires respectent toujours ces normes, ajustant nos pratiques opérationnelles en fonction des limites de jours de location, des frais supplémentaires et des exigences spécifiques. Notre engagement est de fournir une expérience sans heurts, conforme aux directives locales.

Défi 2 : Concurrence Acharnée

Après la pandémie, la concurrence s'est intensifiée, impactant les taux d'occupation et les tarifs pouvant être facturés par les propriétaires.

Solution CHECKiN : Une présentation stratégique du contenu et des tarifs permet à chaque unité locative de trouver ses invités avant la concurrence. Nous utilisons des données analytiques pour gérer les taux d'occupation et optimiser les prix, attirant des invités et maximisant les gains des propriétaires.

Défi 3 : Maintenance et Gestion

Gérer une propriété locative implique des tâches telles que le nettoyage régulier, la maintenance des installations et une communication constante avec les invités. Gérer efficacement ces aspects peut prendre beaucoup de temps, à tout moment de la journée.

Solution CHECKiN : Nous proposons une approche globale pour la gestion des propriétés, y compris le service de ménage, une maintenance efficace et une plateforme de communication dédiée pour des interactions transparentes avec les invités. CHECKiN simplifie la gestion opérationnelle, permettant aux propriétaires de se concentrer sur des aspects stratégiques, tandis que nous nous occupons des détails opérationnels.

Défi 4 : Évaluations et Réputation

Les évaluations des invités ont un impact significatif sur la capacité d'un propriétaire à attirer de nouveaux invités. Maintenir une bonne réputation nécessite un service constant et une attention aux besoins des invités.

Solution CHECKiN : L’équipe CHECKiN valorise la réputation des propriétaires et privilégie un service constant et de haute qualité. Nous mettons en œuvre des pratiques proactives pour garantir la satisfaction des invités, encourageant des évaluations positives qui stimulent l'attrait de la propriété. Nous gérons efficacement les commentaires pour maintenir une réputation positive.

Défi 5 : Fluctuations du Marché

Le marché de la location à court terme peut être sujet à des fluctuations saisonnières et à des événements locaux. Il peut être difficile pour un propriétaire de logement locatif indépendant de réagir rapidement aux variations du marché et d'identifier des moyens d'optimiser le taux d'occupation et les bénéfices.

Solution CHECKiN : Anticipant les fluctuations saisonnières et les événements locaux, CHECKiN développe des stratégies flexibles pour optimiser l'occupation et les gains. L'analyse prédictive et l'adaptation dynamique aux conditions du marché sont au cœur de notre approche, garantissant la maximisation des retours pour les propriétaires.

Envisagez de surmonter ces défis avec CHECKiN et invitez-vous à solliciter une évaluation et une estimation de revenu sous une gestion professionnelle.

Le contexte des défis auxquels sont confrontés les propriétaires d’hébergements touristiques

2019 :

Croissance du tourisme : Le Canada a enregistré une croissance continue des activités touristiques, qui a culminé en 2019. Le secteur de l'hébergement touristique a suivi cette croissance et a formé un marché compétitif, mettant les propriétaires au défi de devenir professionnels.

2020 :

Pandémie de COVID-19 : La pandémie a eu un impact significatif sur le tourisme mondial. Les restrictions de voyage, la fermeture des frontières et les confinements ont gravement affecté le secteur des hébergements touristiques, de nombreux établissements étant confrontés à des défis économiques.

2020-2021 :

Croissance de la demande pour des chalets et des propriétés plus spacieuses pour le travail à distance : Avec l'adoption généralisée du travail à distance, il y a eu un changement dans la demande d'hébergements plus spacieux, tels que des chalets et des propriétés offrant des environnements propices au travail à distance. En revanche, les immeubles centraux sont confrontés à une forte baisse de la demande et beaucoup se retirent même du marché.

2021-2022 :

Reprise des activités touristiques après la pandémie : Avec l'introduction des vaccins et la levée progressive des restrictions liées à la pandémie, le secteur du tourisme a commencé à se redresser. La demande pour les hébergements touristiques urbains a recommencé à croître progressivement. Le processus de régulation de l’activité refait surface, en pleine crise du logement.

2023 :

Incendie dans le Vieux-Port : Un incendie tragique dans le Vieux-Port de Montréal, en mars 2023, faisant sept morts, élargit les discussions sur la sécurité des logements locatifs sans permis. Le débat encourage une escalade des restrictions sur les logements locatifs et les plateformes de réservation en ligne.
Tourisme en croissance : La croissance des revenus de l’industrie du tourisme et des voyages touristiques laisse présager une croissance continue de la demande d’hébergement. Les propriétaires de logements locatifs sont mis au défi d’opérer dans un marché plus concurrentiel et d’optimiser leur performance.